隨著現代工業技術的發展，建造房子可以像機器生產一樣成批制造。只需將裝配式建筑房屋組件運往工地組裝即可。

裝配式建筑從20世紀初開始引起人們的興趣，到60年代終于實現。英國、法國、蘇聯和其他國家首先嘗試了。由于預制建筑物的建造速度快，生產成本低，正在世界各地迅速普及。早期的預制建筑外形比較古板，千篇一律。后來人們不僅可以改善設計，增加靈活性和多樣性，成批建設裝配式建筑，而且風格豐富。

裝配式建筑的優點和缺點如下。

1、節能

外墻板是雙面混凝土中50厚度的擠壓板，保溫性能優于現有建筑物的外部保溫或外墻內部保溫性能，外部保溫引起的現有建筑物外墻裝修脫落的現象也得到解決。

2、環境保護

工廠化生產的采用，工地的建設垃圾大大減少，環境友好。

3、保存模板

重疊的板制作地板底面，插件板制作剪力墻的一側模板，因此可以節省很多模板。

4、縮短工期

工廠生產了大量墻板和預制層，大大減少了現場施工強度，省略了砌體和石膏工藝，大大縮短了整個施工時間。

5，需要準確的放置，準確的高程測量

由于工廠化生產，預制構件的大小已經確定，放置線時大小小的話，就不能安裝預制構件，放置線時大小大的話，九百又會造成縫隙大的現象。同時，現場施工時，剪力墻的高度也要調整好。否則，層設置不均，層設置平整，板和剪力墻之間可能會有很大的縫隙，需要再支撐模具，反而會更麻煩。

6、占位符孔位置精度要求高

預制建筑是混凝土結構，所以預訂事前賣場時，大小和位置要盡可能準確。否則，會影響開槽、開閉、施工難度增加、結構。

7，8字形狀的地板縫隙，鉤后容易脫落

現場實際觀察結果顯示，先制板是大大小小的倒置的八字鍵盤，兩板之間形成的板呈正八字型，因此用防裂砂漿縫合，但容易發生脫落和受傷的現象，因此，建議將先制板換成上、下、下、大的正八字鍵盤。那么，兩塊板之間的縫可以反過來呈八字形，板縫和重疊一起顯現。

8、預制構件尺寸也有一些誤差，組裝時有時空隙太大或不均勻

盡管是工廠化生產，但組裝構件可能會有大小偏差，現場施工時人為誤差會導致組裝時間隙過大或不均勻的現象。9、沒有防水橡膠條的插件板

組裝式裝配式建筑外裝板設計，平底板，防水橡皮筋，而底板200以上的外裝板沒有橡皮筋。如果沒有防水橡皮筋，則在外部接縫用耐候性粘合劑處理，但仍有可能泄漏，因此建議所有插件板都有防水橡皮筋。